Как снять квартиру и не потерять деньги

Рынок аренды недвижимости все еще недостаточно прозрачен. Решив снять квартиру в Краснодарском крае, вы можете столкнуться с недобросовестными собственниками, подставными агентствами и откровенным мошенничеством. Распознать обман новичку бывает сложно. В результате он теряет деньги. Расскажем, как правильно проверить объект перед заключением договора аренды, что нужно учитывать, снимая квартиру.

Проверка собственника или агента

На сайтах нередко выставляются объявления о сдаче квартир на очень выгодных условиях. На фото вы видите недвижимость с идеальным ремонтом, мебелью и техникой. И цена намного ниже рыночной. Вы звоните по указанному номеру, и вам сообщают, что договор заключат с первым, кто внесет арендную плату. Нередко за несколько месяцев. Естественно, получив деньги, так называемый собственник исчезает.

Существует и другая схема. Риэлтор сообщает, что указанная квартира уже сдана и предлагает рассмотреть другие варианты. Для получения информации нужно заключить договор и оплатить услуги. Получив деньги, агент выдает список номер, значительная часть которых оказывается недоступной. Поэтому опытные риэлторы советуют отказываться от оплаты информационных услуг и платить комиссию по факту заселения. Также нужно обращаться только в проверенные агентства, например, Этажи.

Проверка документов

Схем обмана великое множество. Иногда дело доходит до просмотра объекта и заключения договора. Мошенник снимает квартиру посуточно и выставляет объявление. Пригласив несколько человек на просмотр поочередно, он заключает поддельные договоры, получает немалую сумму и исчезает. Через несколько дней приходит собственник, который просит покинуть квартиру, поскольку на длительный срок ее не сдавал. Поэтому необходимо запросить оригиналы паспорта владельца жилья и выписки из ЕГРН.

Случается и такое, что квартиру действительно сдает собственник. Однако через некоторое время в квартиру въезжает родственник или бывший супруг, зарегистрированный по данному адресу. Жильцам приходится спешно съезжать и искать новый вариант. Если в выписке из ЕГРН числится несколько собственников, обязательно получите согласие от всех.

Проверка имущества и ремонта

При быстром осмотре вы можете посчитать состояние квартиры идеальным. Однако после заселения выясняется, что стиральная машина не отжимает, смеситель течет, а у шкафа провисают дверцы. Собственник, скорее всего, будет утверждать, что квартира была сдана в идеальном состоянии. Если недостатки и неисправности не внесены в акт приема-передачи, доказать свою правоту будет проблематично.

Реклама. ООО «ЭТАЖИ» ИНН: 7202106387 erid: 2Vtzqw23U3v