Как проверить частный дом перед покупкой

Частный дом становится отличной альтернативой городской квартире. Здесь вы будете иметь собственную огороженную территорию, будете проживать в благоприятной экологической обстановке. Активная продажа домов в Омске продолжается, и вариантов много. Однако чтобы найти идеальное жилье и не прогадать при покупке, нужно тщательно проверить объект.

Оцените локацию

Подумайте, куда вам придется ездить часто: работа, учеба, поликлиника. Проверьте, сколько занимает путь до их объектов, какими способами можно до них добраться. Оцените инфраструктуру поселка или района. Желательно, чтобы вблизи имелись все необходимые объекты. Поинтересуйтесь планами застройки, наличием леса или водоема. Также стоит познакомиться с соседями, которые могут рассказать важную информацию о доме.

Тщательно осмотрите само здание

При осмотре необходимо фиксировать все обнаруженные недостатки. Также не бойтесь задавать собственнику вопросы. При осмотре обращайте внимание на:

• Состояние кровли. Ее качество вы сможете оценить, осмотрев чердак. Если там имеются следы влаги и плесень, крыша имеет дефекты и требует ремонта.
• Стены. Крупные трещины свидетельствуют о неправильной усадке или разрушении фундамента. Такие дефекты могут быть скрыты штукатуркой.
• Пол и перекрытия. Если потолок прогибается, перекрытия изношены или были построены с ошибками. Пол в доме должен быть ровным. Узнать это вы сможете с помощью строительного уровня.
• Подвал и фундамент. Осмотреть последний не получится, однако косвенным признаком его качества является отсутствие трещин на стенах. Более точный ответ вам дадут специалисты. В подвале не должно быть следов затопления, запаха плесени.
• Систему водоснабжения. Узнайте, из какого материала сделаны трубы, проверьте качество соединения. Если вода поступает из скважины, стоит сделать ее анализ.
• Канализацию. Проверьте, насколько хорошо работает септик, не застаивается ли вода в сантехнических приборах.
• Отопительную систему. Ее лучше проверять в зимнее время. Попросите собственника запустить котел. Замерьте температуру радиаторов.
• Электросеть. Включите все имеющиеся в доме приборы одновременно, узнайте, какую нагрузку выдерживает сеть.

Проверьте документы

В первую очередь это касается правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Указанные в сведения должны совпадать с паспортными данными собственника, фактическими параметрами недвижимости. Также стоит уточнить наличие обременений, например, залога, несовершеннолетних собственников.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭТАЖИ-ОМСК»
ИНН: 5503253960 Идентификатор креатива: LdtCKAuRo