Капитальные ремонты домов в Краснотурьинске: факты и цифры

С рекордными показателями проходит в Краснотурьинске уже седьмая по счету кампания капитальных ремонтов многоквартирных домов в рамках Региональной программы на 2015-2044 годы.

Во-первых, к новым достижениям можно отнести количество домов, включенных в нынешний годовой реестр – 52, а с заменой лифтового оборудования в пяти домах и того больше – 57!

Во-вторых, никогда еще в такие ранние сроки (в феврале) не начинались ремонтные работы на кровлях домов. И это, невзирая на довольно крепкие морозы нынешней зимы.

Второму фактору есть объяснение, связанное с климатическими условиями нашего региона. Весной и в начале лета осадки в виде дождей доставляли трудности в процессе кровельных работ. Известно, что в прошлые годы жители верхних этажей некоторых домов испытывали неудобства при данном виде работ, вплоть до протечек потолка.

Раннее начало работ доказало свое преимущество – на домах по ул. Коммунальная, 3 и ул. Коммунальная, 5 новые кровельные покрытия уже приняты комиссией. Хотя графики ремонта кровли допускали трехмесячный цикл работ. Как видим, строители справились за два месяца. При приемке были выявлены несущественные замечания, которые подрядчики вскоре устранили.

Кто же входит в состав комиссии по приемке выполненных работ?

Специалисты нескольких организаций – ООО «Вест» (Екатеринбург), осуществляющего строительный контроль, Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, подрядной организации, управляющей компании и администрации городского округа Краснотурьинск.

Если основные фигуранты данной рабочей группы нам известны, то стоит познакомиться с подрядными организациями, которые заключили контракты на проведение работ через конкурсные процедуры.

Их четыре. Это – ООО «Триумф» (Качканар), ведущее работы на 23 домах (стоимость контракта 108 миллионов 027 тысяч 121 рубль). ООО «МСГрупп» (Нижний Тагил) – контракт на 39 миллионов 192 тысячи 255 рублей. ООО «Промстройсервис» (Нижний Тагил) — контракт на 80 миллионов 066 тысяч 394 рубля. ООО «Кровстройсервис» (Нижний Тагил) – контракт на 45 миллионов 689 тысяч 324 рубля. В общей сложности подрядчиками будет освоена сумма в 272 миллиона 975 тысяч 096 рублей.

Основные виды предстоящих работ нынешней кампании: ремонт кровли (46 домов), ремонт фасада (38 домов), ремонт системы теплоснабжения (10 домов), ремонт системы электроснабжения (6 домов), ремонт систем водоотведения и холодного водоснабжения (по 5 домов).

Развернувшийся фронт работ, как оказалось, не всем жителям по душе. Посыпались жалобы на то, что проезды и проходы между жилыми домами завалены строительным мусором в течение нескольких дней. Причем без оградительных лент, и пешеходы пытаются перебираться через эти рукотворные «кладбища» с риском травмироваться.

Я поинтересовался в отделе по ЖКХ, транспорту и связи администрации ГО Краснотурьинск, насколько в этом вопросе неправы подрядчики. Оказывается, по договоренности высоких сторон, подрядчик обязан вывозить мусор как минимум раз в неделю. Делать это ежедневно – слишком накладно.

Помимо капремонтов многоквартирных домов на этот год запланированы работы по замене лифтового оборудования, которыми займутся специалисты Щербинского лифтостроительного завода. Нормативный срок службы лифтов составляет 25 лет. В домах на улицах Ленина, 90, Ленина, 96,  Клубная, 20, Парковая, 13, Чапаева, 21, он истек.

Стоимость работ оценивается в 19 миллионов 472 тысячи 918 рублей. На эти цели будут затрачены средства собственников, без дополнительных сборов с жильцов. Рабочий график рассчитан на три месяца – с апреля до начала июля.

Завершая тему, я встретился с заместителем Главы администрации ГО Краснотурьинск А.В. Катаевым. Он осветил некоторые моменты, касающиеся прав и обязанностей собственников жилья.

— В 2020 году в связи с ограничениями по коронавирусу многие подрядные организации испытывали проблемы, в частности, кадровый голод, — отметил Александр Владимирович. – Не было возможности зайти в квартиры, чтобы отремонтировать тепловые сети.

Во избежание разногласий между подрядчиками и собственниками на ремонтируемых домах устанавливаются информационные стенды (это обязательное требование) с указанием контактов представителей подрядной организации, строительного контроля и Регионального фонда содействия капитальному ремонту.

По возникшим вопросам в связи с капитальным ремонтом любой желающий может обратиться в отдел ЖКХ, транспорта и связи администрации города.

Хотелось бы напомнить, что сроки капитального ремонта отдельного дома зависят от даты ввода его в эксплуатацию и сроков последнего капремонта. С этой информацией можно ознакомиться на официальном сайте Фонда (www.fkr66.ru), где  указаны сроки, отчет, виды работ и затраченные суммы. Там же можно узнать информацию об объеме начисленных и затраченных средств, и об имеющейся задолженности.

Подчеркну, что все работы по капитальному ремонту выполняются на средства собственников и для собственников. Поэтому логичным выглядит более активное участие жильцов в принятии решений по вопросам организации капитального ремонта (виды и сроки проведения работ), выбор лиц, уполномоченных от лица собственников по приемке выполненных работ. В случае выявления замечаний сообщать по телефонам, указанным на сайте.

Александр Никишов.