Как отразятся санкции на рынок аренды жилья в Москве

На данный момент по поводу будущего рынка аренды жилой недвижимости в столице существуют прямо противоположные мнения. Вот некоторые из них.

По прогнозам части специалистов, в ближайшее время не приходится ожидать роста цен на аренду жилой недвижимости в столице. Более того, снять квартиру в центре, станет легче и стоимость аренды, возможно, несколько упадет. Дело в том, что именно там предпочитали селиться большинство сотрудников многих компаний, попавших под санкции, а также иностранцы, приезжавшие в Москву в длительные командировки.

Другие эксперты считают, что на рынок аренды могут выйти те, кто на неопределенное время отложили приобретение жилья.Ранеесообщалось, что многие собственники отказались продавать квартиры, из-за ослабления рубля и решили зарабатывать на их сдаче в аренду.

Консенсус есть по вопросу состояния рынка купли-продажи в РФ. Большинство специалистов утверждают, что он остановился. Они же отмечают, что рынок аренды, будет переживать подъем. При этом не ожидается повышение арендных ставок и даже прогнозируется их снижение за счет увеличения предложения.

Еще один фактор неопределенности, о котором не стоит забывать — пандемия. Она никуда не делась. Как показали прошедшие два года, даже появление слухов о возможном объявлении локдауна,приводит к резкому падению спроса на аренду жилья. Однако такие колебания бывают кратковременными. Уже где-то через одну-две недели, рынок начинает восстанавливаться.

На какие квартиры в Москве наблюдается самый высокий арендный спрос

Так как даже до санкций спрос на арендную недвижимость в столице был достаточно низким, выбор жилья достаточно большой. Нарасхват идут ликвидные варианты, а вот квартиры «с недостатками» экспонируются в среднем до двух месяцев. По крайней мере, так было до того, как рубль упал в пропасть. Что будет в будущем сказать пока сложно, но Москва — это Москва и вероятность катастрофических последствий для рынка жилья в столице ниже, чем в большинстве российских городов.

Что будет с рынком продаж

В любой кризис спрос на жилье растет, так как многие люди вполне обоснованно рассматривают недвижимость, как наиболее надежный актив. Однако есть и считающие, что сейчас самое время продавать жилье и хранить деньги в долларах, если вы давно хотели с ним расстаться. Сторонники такого подхода утверждают, что в долларовом выражении недвижимость в ближайшие годы будет только дешеветь.

В любом случае наша страна на данный момент находится в зоне турбулентности, и любые прогнозы напоминают гадание на кофейной гуще.

®