К вопросу о переселении

В течение нескольких лет одной из приоритетных задач жилищной политики, проводимой на территории городского округа Краснотурьинск, является решение проблемы ликвидации аварийного жилищного фонда и переселение граждан  из многоквартирных домов, признанных аварийными.

Наличие указанных домов не только создает угрозу безопасности и комфортного проживания жителей города, но и ухудшает внешний облик  Краснотурьинска.

Строящийся восьмиэтажный дом на улице Октябрьской, несомненно, вызывает интерес у жителей города. Известно, что заселение части квартир в доме будет проходить по муниципальной программе, связанной с переселением граждан из аварийного жилого фонда.

С просьбой прокомментировать эту тему  мы обратились к начальнику жилищного  отдела администрации городского округа Краснотурьинск Л.Ф. Зараменских:

— Любовь Федоровна! Скажите, пожалуйста, в чью компетенцию входит решение вопроса признания домов аварийными и подлежащими сносу и сколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, находятся на территории нашего городского округа?

— В соответствии с действующим законодательством, комиссионное обследование многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа, входит в компетенцию Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Краснотурьинск. Данной комиссией ежегодно по заявлениям граждан и юридических лиц проводится комиссионное обследование домов и жилых помещений, расположенных на территории городского округа.

Например, в 2020 году проведены комиссионные обследования 25 многоквартирных домов и жилых помещений, по результатам которых 13 многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа, признаны аварийными и подлежащими сносу.

Всего в реестр жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в настоящее время включены 63 многоквартирных дома, расположенных на территории города, а также поселков  Рудничный, Воронцовка и Чернореченск, признанные аварийными в период с 2013 по 2020 годы.

— Как решаются на территории города вопросы переселения граждан из аварийного фонда?

— Вопросы переселения граждан, проживающих в жилых домах, признанных аварийными в период до 2012 года, были решены при реализации муниципальной программы «Переселение граждан на территории городского округа Краснотурьинск из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», в результате которой переселены из аварийного фонда 143 семей, из них 92 получили новые квартиры по договору социального найма, а 51 собственнику жилых помещений были распределены квартиры по договорам мены.

Но работа по переселению граждан, проживающих в аварийном фонде на территории городского округа Краснотурьинск, продолжается.

В настоящее время городской округ Краснотурьинск является участником Региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 1296 – ПП. В соответствии с указанной программой, постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск от 26.08.2019 № 887 утверждена и реализуется муниципальная программа «Переселение граждан на территории городского округа Краснотурьинск из аварийного жилищного фонда на 2020-2025 годы».

— Назовите, пожалуйста, источники финансирования данной программы и срок ее реализации, а также количество домов и семей, подлежащих переселению.

— Основными источниками финансирования Программы являются средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного и местного бюджетов.

Доля софинансирования мероприятий Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (затраты от стоимости приобретаемых жилых помещений от застройщика, а также выплаты собственникам жилых помещений выкупной цены) составляет:

—  из средств Фонда — 91,0%;

—  из средств областного бюджета — 6,0%;

—  из средств местного бюджета, — 3,0%

Согласно Плану реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, реализация программы разделена на 4 этапа: 2020 — 2021, 2022, 2023, 2024 годы.

При реализации данной муниципальной программы планируется переселить 215 семей (509 человек) из 38 многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 2013 до января 2017 года.

Из 38 многоквартирных домов, подлежащих переселению:

13 — расположены на территории поселка Воронцовка;

17- на территории пос. Рудничный;

6 -на территории пос. Чернореченск;

2 — на территории города Краснотурьинск.

— Каким образом  будут обеспечены жильем граждане, проживающие в домах, включенных в программу?

— По условиям данной программы обеспечение жильем граждан, проживающих в домах, признанных аварийными, будет реализовано для граждан, проживающих в муниципальных жилых помещений путем приобретения жилых помещений у застройщика, а для граждан, являющихся собственниками жилых помещений, путем выплаты выкупной цены за жилое помещение в указанных домах.

В 2020 году заключено 17 соглашений с собственниками жилых помещений, включенных в 1 и 2 этап реализации данной программы, и всем выплачена выкупная стоимость жилья (расчеты произведены в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, идет строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: переулок ул. Октябрьская, 52 — ул. Гоголя, в котором планируется приобретение квартир у застройщика для переселения граждан — участников указанной программы, проживающих в муниципальных квартирах.

ОМС по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» заключены  два муниципальных контракта с застройщиком ООО «Жилстройсервис» на приобретение 18 однокомнатных жилых помещений для нанимателей муниципальных квартир, общей площадью 560 кв.м., включенных в 1 этап программы, путем инвестирования в строительство на 2020-2021г.г.

В настоящее время Министерством строительства и инвестирования Свердловской области решается вопрос о выделении дополнительного финансирования городскому округу Краснотурьинск на 2021 год для приобретения квартир путем инвестирования в строительство для нанимателей муниципальных жилых помещений, вошедших во 2 этап программы.

В региональную адресную программу внесены соответствующие изменения (постановление от 03.12.2020 № 890-ПП). Планируется выделение средств на приобретение еще 42 квартир (дополнительно к 18 квартирам по 1 этапу) в строящемся доме.

— Имеется ли информация о том, кому еще будут предоставлены квартиры в новом строящемся доме?

— Согласно информации, предоставленной Управлением Социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 15, ГКУ « Фонд жилищного строительства» заключил контракт с застройщиком на приобретение 60 жилых помещений в вышеуказанном строящемся доме для предоставления по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда детям – сиротам, проживающим на территории городского округа Краснотурьинск.

Татьяна Мальцева.

Фото Марии Чиганцевой.