Дом №12 по улице Ленина признан аварийным и будет снесен

Двухэтажный многоквартирный дом по улице Ленина, 12 был признан распоряжением администрации ГО Краснотурьинск от 07.04.2021 г. № 96-р аварийным и подлежащим сносу.

С просьбой прокомментировать данный документ мы обратились к заместителю Главы ГО Краснотурьинск по городскому хозяйству и благоустройству Александру Катаеву.

— Впервые жильцы этого многоквартирного дома обратились в межведомственную комиссию 3 июня 2020 года по инициативе администрации городского округа, — сказал Александр Владимирович, — в связи с поступлением распоряжения, сделанного в ходе разработки проектно-сметной документации для капитального ремонта дома в рамках региональной программы. По результатам обследования комиссия выявила основания для признания одной квартиры в данном доме непригодной для проживания.

Повторно вопрос о признании дома аварийным и подлежащим сносу был рассмотрен в марте 2021 года, после поступления заявлений от жильцов дома и наличия заключения специализированной организации. При этом в ходе обследования было установлено, что техническое состояние фундаментов и стен данного многоквартирного дома ухудшилось вследствие деформаций основания фундаментов и неравномерных осадок здания. По результатам обследования на заседании межведомственной комиссии 23 марта 2021 года были озвучены основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу.

— Где могут проживать жильцы до сноса указанного дома?

— В случае отсутствия у жильцов данного дома другого жилья они имеют право обратиться в администрацию ГО Краснотурьинск с заявлением о предоставлении муниципального жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору маневренного найма на временный период.

— Какие жилищные права имеют собственники жилых помещений данного дома после сноса?

— Учитывая, что все жилые помещения в данном доме принадлежат гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения следует руководствоваться положениями ст. 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение.

Далее Александр Владимирович сообщил, что процедуры с собственниками начнутся после изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, но при соблюдении ряда условий, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ.

— В настоящее время в ГО Краснотурьинск реализуется программа по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Имеют ли право жильцы дома по улице Ленина, 12 на участие в ней?

— По условиям программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» в перечень аварийных домов, подлежащих переселению, включены 38 многоквартирных домов, признанных аварийными в период до 01.01.2017 года.

Таким образом, вопрос о включении вышеуказанного многоквартирного дома в новую программу по переселению граждан из аварийного фонда может быть решен только по окончании действующей программы, то есть после 2025 года, либо с изменениями условий реализации данной программы.

Татьяна Мальцева.
Фото Марии Чиганцевой.