Раннее начало


Никогда еще за последние годы кампания по проведению капитальных ремонтов многоквартирных домов не начиналась так рано. И никогда прежде на реализацию годового плана не выделялась такая внушительная сумма.

Об организации работы в 2019 году по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории городского округа Краснотурьинск, наш корреспондент поговорил с ведущим специалистом отдела ЖКХ, транспорта и связи А.В. Никулиной.

— Алена Валерьевна, чем вызвано такое раннее начало кампании?

— Проектно-сметная документация была разработана быстро, благодаря чему были рано выставлены лоты на розыгрыш. На 2019 год запланирован капитальный ремонт 57 многоквартирных домов на общую сумму 139,2 миллиона рублей. Для сравнения, в прошлом году на эти цели было выделено 96 миллионов рублей. На сегодняшний день разыграно два лота на 35 домов на общую сумму 84,1 миллиона рублей.

— Какие подрядные организации приступят к работе?

— Подрядчики остались прежние – ООО «Промстройсервис» (Нижний Тагил) и ООО «Триумф» (Качканар). Первый выиграл лот на 25 домов, приступил к работе на шести домах, на двух ведет работы по замене ГВС, ХВС, водоотведения. Второй выиграл лот на десять домов (только замена кровель), приступил к работе на шести домах. Строительный контроль осуществляет ООО «Вест» (Екатеринбург).

— Скажите, какие объекты общего имущества подлежат ремонту?

— Наибольшее внимание будет уделено кровлям – 36, фасады – 33, отмостка – 32, инженерные сети – 17.

— Каждый год не обходится без сложностей и проблем. Нынче они уже начались?

— Раз мы начали зимой, то, естественно, первое же неудобство доставляют минусовые температуры воздуха. Все десять кровель, на которых ведется работа, открыты. Но подрядчики не останавливают работы и проводят мероприятия по утеплению систем центрального отопления, размещенных в чердачных помещениях, чтобы не допустить их перемерзания.

— В принципе проблемы одни и те же. А как обстоит ситуация с нежеланием жильцов предоставлять свои квартиры для доступа строителям?

— Пожалуй, это самая острая проблема и она со временем только усугубляется. Со своей стороны хочу напомнить всем горожанам, что в соответствии с Жилищным кодексом собственники жилых и нежилых помещений обязаны предоставлять доступ к общему имуществу многоквартирного дома (постановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 в редакции 28.12.2018 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

— Алена Валерьевна, а какие-либо меры воздействия на отказников существуют?

— В случае не предоставления доступа к общему имуществу (систем ГВС, ХВС, водоотведения, центрального отопления) при возникновении неприятных последствий (аварийной ситуации) к собственникам могут быть предъявлены требования в судебном порядке на основании статьи 1064 Гражданского кодекса РФ.

— Это статья?

— Общие основания ответственности за причинение вреда. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

— Допустим, собственник препятствует допуску к общему имуществу для замены инженерных сетей. Впоследствии в случае аварии у него в квартире или под квартирой он будет оплачивать ремонтные работы на данном участке?

— Совершенно верно. То же самое прописано в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Цитирую: потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб, подрядных организаций), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, а также ремонта общедомового имущества в заранее согласованное с исполнителем время, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Прошу обратить на это внимание всех жильцов домов, где ведутся работы по капитальным ремонтам.

Беседовал Александр Никишов
Фото Алены Никулиной.

 

 

 

Тэги
Показать еще

Возможно интересно

Комментарии:

Close

Обнаружен Adblock

Please consider supporting us by disabling your ad blocker